Продается 3-комнатная квартира в Калининграде площадью 113.5 м² за 10506400 рублей

Адрес	Калининград, улица Фридриха Энгельса, 77
Комнат	3
Общая площадь	114 м2
Жилая площадь	71.7 м2
Площадь комнат	32.6 + 20.5 + 18.6 м2
Площадь кухни	14.7 м2
Этаж	4 из 4
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Балкон	2 балкона
Дом	Монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	12.09.2018 (2053 дня назад)
Последнее обновление	07.03.2019 (1877 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа У воды Вторичка С паркингом С балконом

ДОМ СДАН !!! Продам 3 квартиру на 4 этаже 4-этажного элитного дома премиум-класса в престижном районе Калининграда на ул. Энгельса. Общая площадь: 113,5 кв.м., просторный холл — 12,9 кв.м., Ванная — 10,6 кв.м., Санузел — 2,4 кв.м., площадь кухни: 14,7 м. жилая комната: 32,6 м., жилая комната: 20,5 м., жилая комната: 14,7 м., балкон 1 – 0,6 кв.м., балкон 2 – 0,6 кв.м. — Материал стен — керамический кирпич. — Автономное газовое отопление (установлены 2-контурный котел, стальные радиаторы). — Внутренняя отделка (оштукатуривание, шпатлевка стен, расшивка швов на потолках, на полу укладывается армированная цементная стяжка по звукоизоляционному слою из пенополистерола). — Окна и балконные блоки остекляются металлопластиковыми стеклопакетами. — В квартирах установлены металлические входные двери с утеплением. — Телефонная линия и интернет. — Бесшумный лифт. — Подземный паркинг. — Огороженная территория. На огороженной территории предусмотрены детская, спортивная площадки, зоны отдыха и гостевая парковка. Рядом живописное озеро Поплавок, Парк Центральный, Музыкальный театр, в шаговой доступности расположены детский сад, школа, Взрослая и детская поликлиники, Детская областная больница, супермаркеты Spar, Семья, и Виктория, университет, магазины, ресторан Геркулес, кафе, отделение банка и почты.Прекрасная транспортная доступность, маршрутки, автобусы, троллейбус и трамвай. 10 минут до центра города, легкий выезд на побережье: Куршская Коса, Зеленоградск, Куликово, Светлогорск, Янтарный и Балтийск.В двух минутах ходьбы от восточной стороны дома расположена набережная озера Поплавок: идеальное место для пеших и велосипедных прогулок, утренних пробежек и чтения на свежем воздухе.С запада проходит Яблоневая аллея, соединяющая улицу Энгельса с одной из основных транспортных магистралей города – проспектом Мира, дающим возможность в считанные минуты добраться как до места работы, так и до престижных торгово-развлекательных и культурных центров. Для сохранения исторической достоверности и создания атмосферы старинного, прочного и надежного родового гнезда используется долговечные и экологически чистые строительные материалы: в качестве внешней облицовки фасадов дома — кирпич ручной формовки итальянской компании S.Anselmo, характеризующийся очерченной вручную поверхностью и цветовыми эффектами, порожденными глиной, песком и обжигом, для отделки крыши – керамическую черепицу. Построенный на ул.Энгельса, 77 дом призван продолжить заложенные в начале 20 века в Кенигсберге архитектурные традиции района Амалиенау – просторная малоэтажная застройка с обилием зелени между домами. Высокие фронтоны с люкарнами выгодно подчеркнут красоту дома и выделят его среди подобных. Эркеры и кованые ограждения балконов и лоджий создадут островки для общения с друзьями, спокойного отдыха с книгой в руках, чаепития. Калининградская область — многогранный, развивающийся регион с европейским обликом и русской душой. Современный Калининград – это динамично развивающийся торговый и промышленный центр самого западного российского региона. Многовековое историческое наследие, интерес к которому за последние годы многократно возрос, удачно переплетается в нем с приметами третьего тысячелетия, создавая неповторимое сочетание, привлекающее гостей со всего света. Покупая квартиру Вы получаете подарочный сертификат на сумму до 150 000 рублей на ремонт и отделку вашей квартиры от партнеров нашей компании. , Калининград город, улица Фридриха Энгельса 77, 3 комн., общ. пл. 113.5 кв.м., жил.пл. 71.7 кв.м., комнаты 32.6/20.5/18.6, кухня 14.7 кв.м., 4/4 этаж, окна улица/двор, санузел раздельный, 2 балкона, без отделки